Wir bauen die Seite K680 für Sie auf.
Alle Projektvisualisierungen, Bilder und Videos auf dieser Website wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt oder bearbeitet und dienen der unverbindlichen Illustration.
Entwickelt mit David Chipperfield Architects, einem Architekturbüro der internationalen Weltspitze.
In der Hohe Straße in Porz-Ensen ist ein modernes Wohnquartier mit eigenem Park, Panoramacafé am Rhein und gesundheitsbewusstem Qualitätsanspruch vorgesehen.
Wohnen im Park. Niedrige Nebenkosten. Panoramacafé und Schulen nebenan. Erstbezug voraussichtlich ab nach Baufortschritt.
In der Hohe Straße in Porz-Ensen ist ein modernes Wohnquartier mit eigenem Park, Panoramacafé am Rhein, Rheinlage und Leinpfad und guter Anbindung zum Porz und Köln vorgesehen. Der Baubeginn ist voraussichtlich nach Projektfortschritt geplant.
K680 verbindet die besondere Lage am Rhein mit Freiräumen, ruhiger Architektur und einer frühen, strukturierten Vormerkung für Mietinteressenten.
Die Häuser werden nach QNG-Zertifizierung gebaut. Dabei werden die Materialien im Innenraum besonders geprüft. Nach Fertigstellung wird zusätzlich eine Raumluftüberprüfung durchgeführt – damit belastende Stoffe aus Baustoffen, Klebern oder Oberflächen die Wohnqualität nicht beeinträchtigen.
Für Mietinteressenten zählt nicht nur die Kaltmiete, sondern die Gesamtbelastung. In der frühen Vormerkung werden Budget, Zimmerzahl und Wohnwunsch zunächst unverbindlich erfasst.
Konkrete Mietkorridore, Nebenkosten und Grundrisse werden veröffentlicht, sobald sie belastbar vorliegen.
Die Werte sind beispielhafte Orientierungswerte und hängen später unter anderem von Verbrauchsverhalten, Energiepreisen, Witterung und endgültiger technischer Ausführung ab.
Ein weiter Blick über Rhein und Landschaftsschutzgebiet: morgens Licht auf dem Wasser, abends Ruhe über den Baumkronen. Ein Wohngefühl, das in Köln selten ist.
Wohnwunsch vormerken
Rhein, Leinpfad und gewachsene Infrastruktur – eine Lage, die Alltag und Erholung direkt verbindet.
Lagevorteile ansehen
Die Nähe zum Rhein prägt den Ort: Blickbezüge, Spazierwege und eine Atmosphäre, die man im Alltag spürt.
Wünsche vormerken
Ein privater Rückzugsort mit weitem Blick: Licht, Landschaft und Rhein werden Teil des Wohnens.
Jetzt vormerken
Ruhige Architektur, präzise Proportionen und ein Anspruch, der dem besonderen Ort am Rhein gerecht wird.
Wohnungen ansehen
Ein Ort für Kinder, Gespräche und kurze Pausen im Grünen – direkt zwischen den Häusern.
Freiräume entdecken
Gutes Design und ein inspirierender Ausblick sollten kein Privileg sein. Auch im öffentlich geförderten Wohnen setzen wir auf hohe Standards und Wertschätzung.
Interesse vormerken
Grüne Wege und Aufenthaltsbereiche ergänzen das Wohnen am Rhein und machen den Alltag angenehmer.
Grün wohnen
Moderne Grundrisse, viel Licht und ruhige Blickbezüge schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
VormerkenDie Website sammelt bereits heute unverbindliche Interessensvormerkungen. Konkrete Wohnungsangebote erfolgen erst später, sobald Bauabschnitte, Mietpreise, Grundrisse und Bezugstermine ausreichend feststehen.
Wohnen in direkter Beziehung zu Wasser, Licht und Weite.
Entwickelt mit einem Architekturbüro der internationalen Weltspitze.
Ein besonderer Treffpunkt am Leinpfad soll das Quartier prägen.
Grüne Wege und Aufenthaltsbereiche ergänzen die Lage am Wasser.
Budget, Zimmerzahl und Wohnwunsch werden frühzeitig strukturiert erfasst.
Köln-Porz-Ensen verbindet Rheinlage mit gewachsener Infrastruktur.
Fahrradstellplätze, E-Bike-Ladepunkte und ergänzende Mobilitätsangebote sind vorgesehen.
Ein zeitgemäßes Energiekonzept soll die laufenden Kosten besser kalkulierbar machen.
Interessenten werden später gezielt über passende Angebote informiert.
K680 befindet sich in der Projekt- und Vorvermarktungsphase. Heute geht es noch nicht um eine verbindliche Wohnungszusage, sondern um eine frühzeitige und unverbindliche Interessensvormerkung.
Damit wir Ihre Anfrage schnell und gezielt bearbeiten können, bitten wir Sie zunächst um das Ausfüllen des Wohnungsfinders. Persönliche Beratungstermine bieten wir zu einem späteren Zeitpunkt für vorgemerkte Interessenten an, sobald die Vermietung konkreter wird.
Wohnungsgröße, Zimmerzahl und Budget grundsätzlich einordnen.
Zum Beispiel Rheinblick, Stellplatz, Einbauküche oder besondere Wohnlage.
Projektstand, Wohnungstypen, Ausstattung und Vergabeschritte erhalten.
Später Informationen zu Wohnflächen und voraussichtlichen Mietkonditionen erhalten.
Konkrete Angebote folgen erst zu einem späteren Zeitpunkt.
Der Erstbezug richtet sich nach dem weiteren Projekt- und Baufortschritt.
Für K680 werden konkrete Mietpreise, Nebenkosten, Wohnflächen und Grundrisse zu einem späteren Zeitpunkt veröffentlicht. In der frühen Vormerkung geht es zunächst um Budgetrahmen, Zimmerzahl, Wohnwunsch und Prioritäten.
| Wohnungsgröße | Mietpreis kalt | Nebenkosten inkl. Heizkosten ca. | Gesamtmiete |
|---|---|---|---|
| 2 Zimmer 40–68 m² |
780–1.326 € | 66–112 € | 846–1.438 € |
| 3 Zimmer 76–85 m² |
1.482–1.658 € | 125–140 € | 1.607–1.798 € |
| 4 Zimmer 97–104 m² |
1.892–2.028 € | 162–173 € | 2.054–2.201 € |
Die Nebenkosten beinhalten insbesondere Heizung, Wasser, Hauswartung und Internetgrundversorgung. Die Werte dienen der frühen Orientierung und können sich bis zur Vermietung noch durch finale Planung, Verbrauch, Energiepreise und Abrechnungssystematik verändern.
Beantworten Sie wenige Fragen und merken Sie Ihr Interesse unverbindlich vor. So können wir Sie später gezielt informieren, sobald Wohnungstypen, Grundrisse, Mietpreise und Vergabeschritte konkreter werden.
K680 soll unterschiedliche Wohnsituationen ansprechen: kompakte Wohnungen, Wohnungen für Paare und Homeoffice, Familienwohnungen sowie größere Wohnungen mit besonderem Blickbezug. Die genaue Zuordnung erfolgt später.
Für Singles und Pendler, die modern, effizient und in besonderer Rheinlage wohnen möchten.
Für Singles und Paare, die mehr Raum und ein wertiges Umfeld suchen.
Für Paare, kleine Familien und Homeoffice – mit zusätzlichem Zimmer als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer.
Für Familien, die Neubauqualität, Freiräume und gute Alltagstauglichkeit verbinden möchten.
Für größere Haushalte mit mehr Platzbedarf, Homeoffice oder flexiblen Wohnkonzepten.
Aufzug, helle Räume und moderne Grundrisse werden im späteren Vermietungsprozess konkretisiert.
Bei K680 steht nicht nur die Kaltmiete im Vordergrund. Entscheidend ist, welche Gesamtbelastung langfristig zum Haushalt passt – und welche Architektur-, Lage- und Wohnqualität dafür geboten wird.
Konkrete Mietkorridore werden erst später veröffentlicht. Die Vormerkung fragt deshalb frühzeitig nach Budget, Zimmerzahl und Prioritäten, damit spätere Angebote besser passen.
Nicht nur die Kaltmiete, sondern die Gesamtbelastung steht im Mittelpunkt.
Ein zeitgemäßes Energiekonzept soll die laufenden Kosten besser kalkulierbar machen.
Energieeffizienter Neubau mit hohen Anforderungen an Qualität und Nachhaltigkeit.
Modernes Energiekonzept für zukunftsfähiges Wohnen.
Rheinlage und Architektur von David Chipperfield Architects prägen das Projekt.
Teilen Sie uns mit, welche Gesamtmiete zu Ihrem Haushalt passen könnte.
Die besondere Qualität von K680 liegt in der Verbindung aus Rheinlage, Freiraum und Architektur mit David Chipperfield Architects. Sir David Chipperfield wurde mit dem Pritzker-Preis ausgezeichnet – einer der höchsten Ehrungen der Architektur.
Vorgemerkte Interessenten erhalten später Informationen zu Wohnungstypen, Ausstattung, Blicklagen, Grundrissen und Vergabeschritten, sobald diese belastbar vorliegen.
Besonderes Wohngefühl durch Wasser, Licht und Weite.
Ruhige Gestaltung mit David Chipperfield Architects.
Grüne Wege, Aufenthaltsbereiche und Nähe zum Leinpfad.
K680 soll ein Wohnensemble werden, das den Alltag leichter und angenehmer macht. Rheinlage, grüne Freiräume, Architektur von David Chipperfield Architects und eine gute Anbindung verbinden urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
K680 liegt in Köln-Porz-Ensen in einer seltenen Kombination: nah am Rhein, ruhig im Veedel und dennoch gut angebunden Richtung Deutz, Heumarkt, Neumarkt und Kölner Innenstadt. Für Mietinteressenten zählt hier nicht nur der Ausblick, sondern auch der Alltag: Stadtbahn, Einkauf, Grundschule, Apotheke, Hausarztpraxis und kurze Wege befinden sich im direkten Umfeld.
Die Angaben dienen der Orientierung: Entfernungen und Fahrzeiten können je nach Gebäudezugang, Route, Verkehr und Fahrplanstand abweichen.
Spaziergänge, Radwege und der Blick auf Wasser und Landschaftsschutzgebiet liegen direkt vor der Haustür.
Je nach Lage im Quartier sind Ensen Kloster und Ensen Gilgaustr. die naheliegenden Einstiegspunkte. Die Linie 7 verbindet Ensen direkt mit Deutz, Heumarkt, Neumarkt und Rudolfplatz.
EDEKA Hein an der Gilgaustraße, Bäckereiangebote und weitere Nahversorgung machen den täglichen Einkauf einfach.
Nikolaus-Apotheke und eine Hausarztpraxis an der Gilgaustraße liegen im Umfeld – wichtig für kurze Wege im Alltag.
Die GGS Hohe Straße liegt im Stadtteil; der Offene Ganztag bietet Betreuung und pädagogische Angebote.
Kurze Wege zur Bahn, zum Rhein, Richtung Porz und entlang des Leinpfads machen das Rad im Alltag besonders attraktiv.
Über die rechtsrheinischen Verbindungen erreicht man Porz, Deutz und die Kölner City je nach Verkehr komfortabel.
Eine besondere Wohnlage überzeugt erst dann vollständig, wenn sie auch im Alltag funktioniert. Bei K680 verbindet sich der Fernblick über den Rhein mit kurzen Wegen im Veedel und einer direkten Stadtbahnanbindung in die Kölner Innenstadt.
Die KVB-Linie 7 fährt über Ensen Richtung Deutz, Heumarkt, Neumarkt und Rudolfplatz – praktisch für Beruf, Studium, Kultur und Einkauf.
Ensen Kloster und Ensen Gilgaustr. liegen beide im Umfeld der Hohe Straße. Je nach Gebäudezugang kann eine der beiden Haltestellen günstiger sein.
Die KVB weist für die Linie 7 vom Heumarkt bis Ensen Gilgaustr. rund 17 Minuten und bis Ensen Kloster rund 19 Minuten Fahrzeit aus.
EDEKA Hein an der Gilgaustraße bietet lange Öffnungszeiten; Bäckerei- und Serviceangebote ergänzen die Nahversorgung.
Nikolaus-Apotheke und Hausarztpraxis an der Gilgaustraße sind für viele Alltagssituationen schnell erreichbar.
Die GGS Hohe Straße ergänzt die Lage für Familien – kurze Wege im Veedel können den Alltag deutlich erleichtern.
Wer in die Innenstadt möchte, nutzt die Linie 7 über die Haltestellen Ensen Kloster oder Ensen Gilgaustr. Die Verbindung führt rechtsrheinisch über Westhoven, Poll und Deutz weiter zu Heumarkt, Neumarkt und Rudolfplatz.
Der tägliche Bedarf liegt nah: Einkauf, Bäckerei, Apotheke, Hausarztpraxis und Grundschule befinden sich im Umfeld. Für Familien, Paare und Berufstätige entsteht so eine Lage, die nicht nur schön ist, sondern praktisch funktioniert.
Der Rhein, der Leinpfad und das gegenüberliegende Landschaftsschutzgebiet geben der Lage ihren besonderen Charakter. Das ist kein reines Infrastrukturargument, sondern eine tägliche Wohnqualität: rausgehen, durchatmen, Wasser und Weite erleben.
Auch mit dem Pkw bleibt die Lage alltagstauglich: Porz, Deutz und die Kölner City sind über die rechtsrheinischen Verkehrsachsen erreichbar. Die genaue Fahrzeit hängt natürlich von Tageszeit und Verkehr ab.
Wer in die Innenstadt möchte, nutzt die Linie 7 über die Haltestellen Ensen Kloster oder Ensen Gilgaustr. Die Verbindung führt rechtsrheinisch über Westhoven, Poll und Deutz weiter zu Heumarkt, Neumarkt und Rudolfplatz.
Der tägliche Bedarf liegt nah: Einkauf, Bäckerei, Apotheke, Hausarztpraxis und Grundschule befinden sich im Umfeld. Für Familien, Paare und Berufstätige entsteht so eine Lage, die nicht nur schön ist, sondern praktisch funktioniert.
Der Rhein, der Leinpfad und das gegenüberliegende Landschaftsschutzgebiet geben der Lage ihren besonderen Charakter. Das ist kein reines Infrastrukturargument, sondern eine tägliche Wohnqualität: rausgehen, durchatmen, Wasser und Weite erleben.
Auch mit dem Pkw bleibt die Lage alltagstauglich: Porz, Deutz und die Kölner City sind über die rechtsrheinischen Verkehrsachsen erreichbar. Die genaue Fahrzeit hängt natürlich von Tageszeit und Verkehr ab.
K680 soll Wohnen am Rhein mit einem alltagstauglichen Mobilitätskonzept verbinden. Details zu Stellplätzen, Fahrradabstellmöglichkeiten und weiteren Angeboten werden später konkretisiert.
Geplant sind großzügige Fahrradstellplätze, ergänzende Ladepunkte für E-Bikes und ein Mobilitätsangebot, das den Alltag erleichtert.
Großzügige Fahrradabstellmöglichkeiten sind vorgesehen.
Das Mobilitätskonzept berücksichtigt moderne E-Bike-Nutzung im Alltag.
Für flexible Wege sollen ergänzende Mobilitätsangebote geprüft werden.
K680 befindet sich in der Projekt- und Vorvermarktungsphase. Die Seite dient dazu, Mietinteressenten frühzeitig zu informieren und Wohnwünsche strukturiert zu erfassen.
Vorgemerkte Interessenten werden informiert, sobald es Neuigkeiten zu Planung, Baubeginn, Wohnungstypen, Grundrissen, Mietpreisen und Vergabeschritten gibt.
Nein. Die Wohnungen sind noch nicht gebaut. Interessenten können sich aber bereits heute unverbindlich vormerken und später Informationen zu Wohnungstypen, Grundrissen und Ausstattungen erhalten.
Nein. Die Vormerkung ist unverbindlich. Sie ist keine Wohnungszusage und keine Reservierung. Sie hilft uns, Ihre Wohnwünsche zu erfassen und Sie später gezielt zu informieren.
Die konkrete Vermietung beginnt zu einem späteren Zeitpunkt, wenn Bauabschnitte, Mietpreise, Bezugstermine und Wohnungstypen ausreichend feststehen. Vorgemerkte Interessenten werden frühzeitig informiert.
Der Erstbezug hängt vom weiteren Projekt- und Baufortschritt ab. Konkrete Termine werden später kommuniziert.
Durch die frühe Vormerkung erhalten Sie später rechtzeitig Informationen zu passenden Wohnungstypen, Grundrissen, Mietpreisen und Vergabeschritten.
Nein. In dieser frühen Phase geht es zunächst um eine unverbindliche Interessensvormerkung. Konkrete Angebote folgen erst später, wenn die Vermietung vorbereitet wird.
Aktuell noch nicht. Eine Reservierung bestimmter Wohnungen erfolgt erst später, wenn konkrete Wohnungen, Mietpreise und Bezugstermine feststehen.
Die Gesamtmiete hilft, passende Wohnungstypen realistisch einzuordnen. Nicht nur die Kaltmiete, sondern die laufende Gesamtbelastung ist entscheidend.
Nein. In der frühen Vormerkungsphase reichen die Angaben aus dem Wohnungsfinder. Unterlagen werden erst zu einem späteren Zeitpunkt benötigt.
Bitte geben Sie Ihren voraussichtlichen Stellplatzbedarf im Wohnungsfinder an. So können wir Ihr Interesse entsprechend berücksichtigen.
Bitte geben Sie im Wohnungsfinder an, ob eine Einbauküche für Sie interessant wäre. Die konkrete Ausstattung wird später kommuniziert.
Die erste Information erfolgt bevorzugt per E-Mail. Deshalb ist eine korrekte E-Mail-Adresse wichtig.
Sie interessieren sich für eine Wohnung im Projekt K680 Hohe Straße? Bitte füllen Sie zunächst den Wohnungsfinder aus. So können wir Ihre Wohnwünsche strukturiert erfassen und Sie später gezielt informieren.
Da sich das Projekt noch in einer frühen Phase befindet, erfolgt die erste Kommunikation bevorzugt digital. Persönliche Beratungstermine werden später angeboten, sobald die Vermietung konkreter wird.
Ihre Angaben dienen der Interessensvormerkung und späteren Information. Eine Vormerkung ist keine Reservierung und keine Wohnungszusage. Konkrete Angebote erfolgen zu einem späteren Zeitpunkt nach Verfügbarkeit.
Wer eine Wohnung in Köln-Porz oder Köln-Ensen mieten möchte, sucht häufig mehr als nur Quadratmeter. Im K680 sind geplante Neubauwohnungen in einem grünen Wohnquartier vorgesehen – mit Park, Panoramacafé am Rhein, Schulen in der Nähe und guter Erreichbarkeit der Stadtbahnlinie 7.
Die Seite richtet sich an Mietinteressenten, die sich frühzeitig und unverbindlich vormerken möchten. Besonders im Fokus stehen niedrige Heizkosten, eine gut kalkulierbare Gesamtmiete, barrierefreie Wohnungen und ein modernes Energiekonzept.
Alle Projektvisualisierungen, Bilder und Videos auf dieser Website wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt oder bearbeitet. Sie zeigen den geplanten Charakter des Projekts und sind keine fotografische Dokumentation eines fertiggestellten Gebäudes.
Die Hinweise werden auf der Website direkt bei den Projektvisualisierungen sichtbar und für assistive Technologien zugänglich ausgegeben.
Die redaktionellen Texte wurden menschlich geprüft. Die Bautrend Immobilien Projektentwicklung GmbH übernimmt die redaktionelle Verantwortung für die veröffentlichten Inhalte.